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“年初在2600元一線賣房買入1200股,現在每股虧了將近1000塊了,本來想漲到5000元,換個大房子的。” 裏,一位投資者傾訴道。

來源: (行情300059, )股吧
7月27日, (行情600519, )重挫5.06%,收報1712.89元,總市值單日蒸發1145.9億元。假設前述投資者成本價爲2600元/股,按最新收盤價計算,其虧損額度已達106.45萬元。

來源:Wind
茅臺集團再攬一支儲備力量
近日,茅臺的多位員工都在轉這樣一條消息:貴州仁懷市的仁帥酒業已經以國有資産無償劃轉的方式,劃入茅臺集團資産序列,歸茅臺集團旗下保健酒公司所有。
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近期政府祭岀「打炒房」的政策,立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰,看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清,正是進場的好機會,看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌,應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言,看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯,各有各自不同的想法,但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點,然而「房價」就是最難以預測的事情,而購屋「時機」的重要性不亞於房價,卻是可以掌握在自己的手中。

▲近期房市的多空消息頻傳,房價難以捉摸,不如早做準備、抓住正確的時機進場。
「現在是絕佳的購屋時機嗎?」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看,現在或許不是房價的低檔時期,但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示,擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367%,這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4%以下,比起疫情發生前動輒1.8~2.0%的範圍少了0.4個百分點以上,房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
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在家居裝修中,戶主通常都要親自指導進行,裝修的好壞,也是會影響到家人的健康。在家居裝修風水中,對於家裝配飾該怎麼佈置才會更有利於親人的健康呢?下面丞責經驗所知,就給大家講述三項最常見的家裝配飾佈置。
一、不依正規擺放神像
隨著現代經濟的快速發展,以及紛雜多變的人情世故,許多人喜歡供奉宗教神像來改善脾性,以此修心養性。但有些家宅主人不是教徒,卻喜歡擺放神像,往往導致家宅神佛滿天,而且通常擺放的位置也不正規。例如把基督教的耶穌供奉在臥室;把佛教的觀世音供奉在廚房;道教神仙與祖宗牌位並列在同一平行線上。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
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瘦子以《Outta Body靈魂出竅》角逐今年的金曲歌王。(資料照片)
瘦子(E.SO)以《Outta Body靈魂出竅》角逐本屆金曲歌王,氣勢如日中天。他原訂本月6日起連3天在小巨蛋舉辦個人演唱會,無奈受疫情影響而延期,他8日開直播分享近況,除了聊到當天應該正站在舞臺上舉辦演唱會,更點名吳亦凡亂用「skr」當口頭禪,瘦子說:「講難聽一點,這是誤人子弟。」
吳亦凡因涉嫌誘姦等罪,目前遭北京警方刑事拘留,他過去曾在選秀節目創造許多流行金句,除了「你有Freestyle嗎?」吳亦凡2018年在《中國新說唱》擔任導師製作人期間,嘴邊常掛著「skr!skr!」、「太skr」,不僅讓選手爭相模仿,更成為當時的洗腦神詞。
瘦子開直播時,看見有網友提及「skr」一詞,他忍不住出聲糾正:「skr不是一個詞啊,不要再講skr了,嘖。不要聽一些奇怪的導師亂教,他不知道自己在講什麼。」接著點名吳亦凡:「誰說這是這一個形容詞的?誰開始的?吳亦凡開始的。」
瘦子表示,skr是國外的狀聲詞,用來形容車子的聲音,並非用來形容事物酷或屌,「從頭到尾都不是這個意思,但他是吳亦凡、他有流量,所以他說什麼話大家就信什麼話」,直言對方誤人子弟。
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《謝金燕2021TURN口罩世界巡迴演唱會-高雄站》原定10月2日在高雄巨蛋開唱。(攝影/林士傑)
電音女神謝金燕今年初帶著《2021TURN口罩世界巡迴演唱會》三度站上臺北小巨蛋開唱,先前才宣佈10月演唱會將在移師高雄巨蛋舉行,讓粉絲興奮不已,但新冠肺炎疫情尚未穩定,為顧及粉絲與團隊健康,今(10)日稍早謝金燕已在社群媒體上宣佈高雄場演唱會延期。
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合理的價格很重要,如果是委託房仲,目前各大房仲都會給屋主近三個月的成交行情參考,屋主也可以自行至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格。
在售屋之前,如果能保持房屋的最佳狀態,甚至做一些整修、裝飾來改善房屋的缺點,會給買家一個好印象,藉此提高房屋的附加價值,以好的價格售出。
在賣房子的過程中,賣方應準備:所有權狀正本、印鑑章、身分證、印鑑證明2份、戶口名簿影本或戶籍謄本二份、近期房屋及地價稅單正本,若非所有權人時,需出具授權書。
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生活中心/黃韻璇報導
美國最新研究顯示,12至17歲青少年接種莫德納疫苗的安全性為「可接受」,下午記者會時陳時中也透露,疾管署(CDC)已經向食藥署(FDA)申請,晚間指揮中心證實,食藥署正式核准國內「12至17歲青少年使用莫德納疫苗」,不過陳時中表示,目前國內的莫德納仍保留給接種第二劑為主,青少年未來主要是施打輝瑞BNT疫苗。
臺大公衛學院教授陳秀熙團隊今在「新冠肺炎防疫科學線上直播」引述美國最新研究指出,12至17歲的青少年接種莫德納疫苗的安全性為「可接受」,且免疫反應與18至25歲的青年人相似,甚至抗體量還比較高,未來青少年可望採用BNT與莫德納並進的方式進行接種。

▲食藥署核准12至17歲可打莫德納。(圖/食藥署提供)
陳時中下午記者會也提到,疾管署已向食藥署提出12至17歲青少年接種莫德納疫苗申請,晚間指揮中心發言人莊人祥證實,已經收到食藥署公文,確定新增適應對象,核准12至17歲青少年可以使用莫德納疫苗。
不過陳時中也強調,BNT疫苗只要到貨就會給學生施打,目前計畫是開學後,以前因為BNT是青少年唯一可打的疫苗,那現在多了一個選擇,還是得看到貨量才能進行後續安排。
看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1
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隨著疫情急速升溫,近日不僅臺北市與新北市接連宣佈第三級警戒,同時確診者足跡也幾乎遍佈北中南地區,儼然已讓全國上下都進入備戰狀態,若非必要建議減少出門次數,並遠離人潮眾多的熱點,但如果真有外出必要時,該怎麼保護自身與家人遠離壞東西侵襲呢?
為降低群聚感染的機率,目前有越來越多民眾捨棄搭乘大眾運輸工具,進而選擇自行騎車或開車通勤,雖然藉此減少群聚的機會,但自行騎車與開車移動就真的可以完全放心了嗎?現在咱們就整理出幾款實用的抗菌防疫物品,讓你疫情期間外出能夠多一層強力防護罩!
奈森克林高濃度酒精濕巾
出門在外,最容易與外界病菌接觸的其實就是你的雙手,不論是電梯按鍵、門把、提款機等,上面所殘留的病菌數量都是你無法想像的,因此在觸碰完後的消毒就顯得更為重要,雖然無法逐一清潔這些外在病菌潛藏處,但你可以選擇定期清潔自己的雙手與常接觸的物品。
這款奈森克林高濃度酒精濕巾,不僅擁有最佳抗菌潔淨效果的75%酒精濃度含量,同時還是市售最大的12 x15cm尺寸設計,讓你只要輕鬆一抽就能清潔最大面積,同時單片包裝也能方便攜帶收納,對通勤族來說,平常就能放置在機車行李廂或是汽車手套廂內,同時在上路之前請務必記得拿出來擦拭,包含機車油門握把與汽車方向盤等雙手最常接觸部位,並且也能適用於餐桌、手機、滑鼠、鍵盤等物品。
AICC防飛沫防護面罩
接下來介紹的這項物品,就是疫情升溫時的重要防護法寶,頂著MIT臺灣製造光環的AICC防飛沫防護面罩,不僅能隔絕噴嚏飛沫與沙塵顆粒,更能延長口罩的使用壽命,同時彈性頭帶與泡棉材質的運用,即便久戴也不易造成不適感,並且高透光度鏡面的加大面罩造型,在有效保護自己之餘,也能同樣保護他人,像是車內有其他乘客時,除了基本的口罩外,若能搭配AICC防飛沫防護面罩使用,就更能營造出更安全的防疫保護罩。
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